1.房屋使用安全责任人发现
房屋所有权人、房屋使用人为房屋使用安全责任人，承担房屋使用安全责任。在发现影响房屋使用安全的情形时，应当依法委托鉴定。
2.政府及有关部门主动发现
住建部门、其他有关部门和乡镇（街道）发现房屋存在重大险情的，可以委托鉴定机构进行鉴定。
（二）房屋安全鉴定
1.委托鉴定的主体
房屋使用安全责任人承担委托鉴定机构进行房屋安全鉴定的责任。住建部门、其他有关部门和乡镇（街道）发现房屋存在重大险情的，也可以委托房屋安全鉴定。
2.鉴定机构
房屋鉴定机构由住建部门统一备案管理，须具有相应的资质。
3.鉴定报告
鉴定机构进行现场查勘、检测时，应当有两名以上鉴定人员参加。鉴定机构对鉴定报告的真实性和准确性负责。鉴定机构应当自出具鉴定报告之日起三日内，将鉴定报告送达委托人，并报住建部门备案。
（三）危房解危
1.督促解危通知
经鉴定为危险房屋的，住建部门应当自收到鉴定报告之日起三日内，向房屋使用安全责任人发出督促解危通知书，提出对危险房屋的处理意见和解危期限。督促解危通知书提出立即停止使用意见的，住建部门应当立即提请本级人民政府采取应急处置措施。
2.解危措施
（1）维修加固
对危险房屋实施维修加固的，应当委托原设计单位或者具有相应资质的设计单位出具设计方案，并委托具有相应资质的施工单位施工。维修加固施工完成后，应当进行复核鉴定，并出具复核鉴定报告。
（2）拆除房屋
对危险房屋实施拆除的，应当委托具有相应资质的施工单位。
（四）拆除后重建
1.申请重建的条件
危险房屋未列入征收范围，且重建不突破原有建筑基底、建筑高度和建筑面积，不减少相邻住宅房屋原有日照时间。
2.申请材料
原房屋所有权人申请领取建设规划许可手续时，应当提交原土地使用权证或者使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案或者农村住宅设计图件等材料。
需要注意的是，危险房屋应急处置需要遵循相关规定和标准，采用合适的方法和材料，确保房屋的安全性和稳定性。同时，也需要加强日常的房屋检查和维护，及时发现和处理问题，防止出现危险房屋的情况。
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