房屋出现裂缝、变形或其他损伤。
房屋所在地区发生地震或其他自然灾害，需要对房屋进行安全性评估。
房屋需要改造或改变使用功能，需要对房屋的结构进行评估。
其他需要了解房屋安全性或使用状况的情况。
总之，对于使用时间较长的房屋，进行房屋鉴定是非常必要的。通过鉴定可以确定房屋的安全性能和使用状况，为后续的维修或加固提供依据，保障居住者的安全和权益。
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