选择合适的鉴定方法：根据鉴定范围和内容，选择合适的鉴定方法，如外观检查、仪器检测、模拟试验等。同时，应考虑各种方法的局限性，以及可能存在的风险和安全问题。
制定详细的检测计划：在选择合适的鉴定方法后，应制定详细的检测计划，包括检测项目、检测部位、检测方法、检测频率等。同时，应注意检测数据的准确性和可靠性，以及检测安全问题。
确定分析方法和标准：根据鉴定目的和要求，确定分析方法和标准，如计算和分析结构的承载能力、变形情况等。同时，应注意分析方法的适用性和准确性，以及相关标准和规范的遵循。
制定整改方案：在鉴定过程中发现的问题，应制定相应的整改方案，包括维修、加固、更换等措施。同时，应注意整改方案的经济性和可行性，以及整改过程中的安全问题。
确定工作程序和时间安排：制定详细的工作程序和时间安排，包括各个阶段的工作内容、时间节点、人员分工等。同时，应注意与委托方沟通并协商鉴定工作的时间安排。
确定人员和设备需求：根据鉴定方案的需求，确定所需的人员和设备，如检测人员、设备仪器等。同时，应注意人员和设备的资质和经验要求，以及安全保障措施。
制定安全保障措施：在制定鉴定方案时，应充分考虑安全保障措施，包括安全检查、安全培训、应急预案等。同时，应注意对现场环境的安全评估和管理。
明确委托方义务和配合事项：与委托方明确相关义务和配合事项，如提供相关资料、配合现场检查等。同时，应注意与委托方的沟通和协调，确保鉴定工作的顺利开展。
综上所述，制定详细的鉴定方案时应注意明确鉴定目的和要求、确定鉴定范围和内容、选择合适的鉴定方法、制定详细的检测计划、确定分析方法和标准、制定整改方案、确定工作程序和时间安排、确定人员和设备需求、制定安全保障措施以及明确委托方义务和配合事项等方面。同时，应注重科学性、规范性、准确性和安全性等方面的要求。
通过注意以上细节，可以制定出更加详细、全面、可行的鉴定方案，为后续的房屋鉴定工作提供指导和依据。同时也有助于提高鉴定的准确性和可靠性，为房屋的安全和使用提供可靠的保障。
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